Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen

Woningwaarde IJsseldijk 27

8194LA Veessen

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.100
+3,5%
[ € 397.848 – € 506.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.073[ € 419.019 – € 463.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.402[ € 439.970 – € 486.283 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijk 27 in Veessen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.100 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds juli +0,3%
+€ 15.38712 maanden +3,5%
€ -3812 mnd vs. NL -0,0%
IJsseldijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.100 voor IJsseldijk 27 in Veessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijk 27 in Veessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.402. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.100.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijk 27
€ 463.402[ € 439.970 – € 486.283 ]
Verkoper houdt over€ 457.055−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.820+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsseldijk 27 in Veessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs IJsseldijk 27
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 441.073[ € 419.019 – € 463.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 689.476[ € 375.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijk 27 adviseren wij in een bod van € 463.402, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.073 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.100+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.402+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.572+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 441.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijk 27 in Veessen bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 452.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.100
Verwachte verkoopprijs€ 463.402
Verwachte vraagprijs€ 441.073
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVeessen→
PlaatsVeessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veessen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Veessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Stege 1b, 8194LP Veessen
de Stege 1b
2020 · 166 m²
€ 899.108
Straatbeeld van IJsseldijk 16, 8194LD Veessen
IJsseldijk 16
1910 · 56 m²
€ 262.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.100 is IJsseldijk 27 een van de meer betaalbare woningen in Veessen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJsseldijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijk 27 in Veessen.

Wat is IJsseldijk 27 in Veessen waard?
IJsseldijk 27 in Veessen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.100 (bandbreedte € 397.848 – € 506.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsseldijk 27 in Veessen?
De verwachte vraagprijs van IJsseldijk 27 in Veessen is in augustus 2026 € 441.073 (bandbreedte € 419.019 – € 463.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijk 27 in Veessen?
Voor IJsseldijk 27 adviseren wij een bod van € 463.402 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijk 27 in Veessen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijk 27 in Veessen bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijk 27 in Veessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijk 27 in Veessen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veessen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijk 27 ligt rond € 452.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseldijk 27?
Huishoudens in de buurt van IJsseldijk 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veessen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.