Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Veessen binnen gemeente HeerdeLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Veessen (in groen) toont binnen gemeente Heerde (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Veessen

Plaats in gemeente Heerde · 283 woningen

1954Bouwjaar
+4,2%Jaartrend
1Te koop
+36,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Veessen
Gemiddelde huizenprijs in Veessen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 709.848
+4,2%
[ € 480.548 – € 858.401 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 682.464[ € 469.244 – € 844.419 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 696.017[ € 480.548 – € 858.401 ]

Recent berekende huizenprijzen in Veessen

Straatbeeld van IJsseldijk 16, 8194LD Veessen
IJsseldijk 16
1910 · 56 m²
€ 262.403
Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Straatbeeld van de Stege 1, 8194LP Veessen
de Stege 1
2021 · 188 m²
€ 1.515.884

Huizenprijzen Veessen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Veessen (gemeente Heerde) bedraagt in oktober 2026 € 709.848. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Veessen (gemeente Heerde) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 2.430Sinds september +0,3%
+€ 28.62212 maanden +4,2%
+€ 2.23112 mnd vs. NL +0,3%
Veessen
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Veessen

In Veessen ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 642.743 in Veessen, met een vierkante meterprijs van € 4.562 per m².

Veessen€ 642.743€ 4.449
per m²		-9%

Hoeveel wordt er overboden in Veessen?

In Veessen (gemeente Heerde) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Veessen (gemeente Heerde) bedraagt € 4.382 per m².

Is Veessen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 709.848 (€ 4.562 per m²) is Veessen (gemeente Heerde) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 157.744 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Veessen
BetaalbaarDuur
€ 709.848[ € 492.123 – € 872.614 ]
Huizenprijs vs Nederland
39% hoger[ € 709.848 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% hoger[ € 71.846 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Veessen?

In Veessen (gemeente Heerde) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 682.464 (€ 4.213 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Veessen (gemeente Heerde) is 80% koopwoning en 19% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Veessen
Nederland
Verdeling woningtype
Veessen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Veessen?

In staan er 3 woningen te koop in Veessen. Veessen heeft een woningoverschot van 8 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,2% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Veessen
3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens2758 minder dan woningen
Woningen283Overschot: 8 woningen

Woningen te koop in Veessen

Straatbeeld van de Stege 1, 8194LP Veessen
de Stege 1
2021 · 188 m²
€ 1.495.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Veessen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Veessen stegen tussen 2020 en 2022 met +44,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Veessen in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Veessen

8194€ 709.848

Veelgestelde vragen over Veessen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Veessen (gemeente Heerde).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Veessen?
De gemiddelde huizenprijs in Veessen (gemeente Heerde) ligt in oktober 2026 op € 709.848. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.382 per m². Daarmee is Veessen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Veessen?
De woningmarkt in Veessen (gemeente Heerde) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 709.848, een stijging van +4,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Veessen?
In Veessen (gemeente Heerde) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 682.464 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 709.848. Overbieden is gebruikelijk in Veessen.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Veessen?
De huizenprijzen in Veessen (gemeente Heerde) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 709.848.
Hoeveel inwoners heeft Veessen?
Veessen telt 670 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Veessen heeft 283 woningen. Veessen valt onder gemeente Heerde.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Veessen?
Veessen valt onder gemeente Heerde. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Heerde: circa € 1.153 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 661/jaar), rioolheffing (€ 190/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 302/jaar). Dit komt neer op circa € 96 per maand.
Is Veessen duur om te wonen?
Veessen (gemeente Heerde) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 709.848. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 157.744 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.