Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 50e

8181AG Heerde

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.605
+3,5%
[ € 356.932 – € 454.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.419[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 50e in Heerde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.605 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds juli +0,3%
+€ 13.80412 maanden +3,5%
€ -3512 mnd vs. NL -0,0%
Zwolseweg 50e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.605 voor Zwolseweg 50e in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 50e in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.419. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.605.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 50e
€ 417.419[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 411.577−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.917+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.577

Wat is de vraagprijs?

Zwolseweg 50e in Heerde staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Vraagprijs Zwolseweg 50e
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 552.294[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 50e adviseren wij in een bod van € 417.419, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.605+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.419+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.290+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 50e zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 50e in Heerde bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 405.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 50e

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.605
Verwachte verkoopprijs€ 417.419
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseweg 50e ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 50e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 50e in Heerde.

Wat is Zwolseweg 50e in Heerde waard?
Zwolseweg 50e in Heerde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.605 (bandbreedte € 356.932 – € 454.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Zwolseweg 50e in Heerde?
Zwolseweg 50e in Heerde staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 50e in Heerde?
Voor Zwolseweg 50e adviseren wij een bod van € 417.419 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 50e in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 50e in Heerde bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 50e in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 50e in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.804) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 50e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 50e ligt rond € 405.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 50e?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 50e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.