Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerelseweg 11

8181AK Heerde

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.370
+4,2%
[ € 487.846 – € 620.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.875[ € 513.831 – € 567.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.202[ € 539.523 – € 596.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerelseweg 11 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.370 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,3%
+€ 22.35312 maanden +4,2%
+€ 1.74212 mnd vs. NL +0,3%
Soerelseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.370 voor Soerelseweg 11 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerelseweg 11 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.202. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.370.

Verwachte verkoopprijs Soerelseweg 11
€ 568.202[ € 539.523 – € 596.315 ]
Verkoper houdt over€ 560.702−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.716+€ 13.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerelseweg 11 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Soerelseweg 11
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 540.875[ € 513.831 – € 567.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerelseweg 11 adviseren wij in een bod van € 568.202, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.875 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.370+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.202+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.612+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerelseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 540.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerelseweg 11 in Heerde bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 554.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerelseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.370
Verwachte verkoopprijs€ 568.202
Verwachte vraagprijs€ 540.875
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.370 ligt Soerelseweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Soerelseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerelseweg 11 in Heerde.

Wat is Soerelseweg 11 in Heerde waard?
Soerelseweg 11 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.370 (bandbreedte € 487.846 – € 620.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerelseweg 11 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Soerelseweg 11 in Heerde is in oktober 2026 € 540.875 (bandbreedte € 513.831 – € 567.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerelseweg 11 in Heerde?
Voor Soerelseweg 11 adviseren wij een bod van € 568.202 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerelseweg 11 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Soerelseweg 11 in Heerde bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerelseweg 11 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerelseweg 11 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.353) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerelseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Soerelseweg 11 ligt rond € 554.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerelseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Soerelseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.