Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerelseweg 11a

8181AK Heerde

Te koop
160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.364
+3,5%
[ € 668.240 – € 850.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.424[ € 740.012 – € 817.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerelseweg 11a in Heerde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 759.364 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds juli +0,3%
+€ 25.84512 maanden +3,5%
€ -6312 mnd vs. NL -0,0%
Soerelseweg 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.364 voor Soerelseweg 11a in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerelseweg 11a in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.424. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 759.364.

Verwachte verkoopprijs Soerelseweg 11a
€ 772.424[ € 740.012 – € 817.908 ]
Verkoper houdt over€ 762.677−€ 9.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.022+€ 17.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.677

Wat is de vraagprijs?

Soerelseweg 11a in Heerde staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Vraagprijs Soerelseweg 11a
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 552.294[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerelseweg 11a adviseren wij in een bod van € 772.424, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.364+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.424+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.045+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerelseweg 11a zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerelseweg 11a in Heerde bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 759.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerelseweg 11a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.364
Verwachte verkoopprijs€ 772.424
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerelseweg 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 759.364 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Soerelseweg 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerelseweg 11a in Heerde.

Wat is Soerelseweg 11a in Heerde waard?
Soerelseweg 11a in Heerde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.364 (bandbreedte € 668.240 – € 850.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Soerelseweg 11a in Heerde?
Soerelseweg 11a in Heerde staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerelseweg 11a in Heerde?
Voor Soerelseweg 11a adviseren wij een bod van € 772.424 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerelseweg 11a in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Soerelseweg 11a in Heerde bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerelseweg 11a in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerelseweg 11a in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 25.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerelseweg 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Soerelseweg 11a ligt rond € 759.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerelseweg 11a?
Huishoudens in de buurt van Soerelseweg 11a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.