Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 12

8181AL Heerde

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.810
+4,2%
[ € 487.353 – € 620.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.401[ € 513.381 – € 567.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.551[ € 539.050 – € 595.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.810 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,3%
+€ 22.33012 maanden +4,2%
+€ 1.74012 mnd vs. NL +0,3%
Prins Bernhardlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.810 voor Prins Bernhardlaan 12 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 12 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.810.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 12
€ 567.551[ € 539.050 – € 595.792 ]
Verkoper houdt over€ 560.058−€ 7.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.052+€ 13.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 12 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 12
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 540.401[ € 513.381 – € 567.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 12 adviseren wij in een bod van € 567.551, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.401 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.810+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.551+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.929+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 540.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 12 in Heerde bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 553.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.810
Verwachte verkoopprijs€ 567.551
Verwachte vraagprijs€ 540.401
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.810 ligt Prins Bernhardlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Heerde.

Wat is Prins Bernhardlaan 12 in Heerde waard?
Prins Bernhardlaan 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.810 (bandbreedte € 487.353 – € 620.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 12 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 12 in Heerde is in oktober 2026 € 540.401 (bandbreedte € 513.381 – € 567.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 12 in Heerde?
Voor Prins Bernhardlaan 12 adviseren wij een bod van € 567.551 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Heerde bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 12 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 12 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.330) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 12 ligt rond € 553.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.