Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde

Woningwaarde Julianalaan 13

8181AR Heerde

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.895
+3,5%
[ € 527.028 – € 670.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.616[ € 555.385 – € 613.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.523[ € 582.599 – € 643.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 13 in Heerde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.895 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds juli +0,3%
+€ 20.38312 maanden +3,5%
€ -5012 mnd vs. NL -0,0%
Julianalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.895 voor Julianalaan 13 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 13 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.523. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.895.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 13
€ 613.523[ € 582.599 – € 643.926 ]
Verkoper houdt over€ 605.524−€ 7.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.943+€ 14.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 13 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 13
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 584.616[ € 555.385 – € 613.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 552.294[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 13 adviseren wij in een bod van € 613.523, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 584.616 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.895+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.523+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.199+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 584.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 13 in Heerde bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 598.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.895
Verwachte verkoopprijs€ 613.523
Verwachte vraagprijs€ 584.616
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.895 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 13 in Heerde.

Wat is Julianalaan 13 in Heerde waard?
Julianalaan 13 in Heerde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.895 (bandbreedte € 527.028 – € 670.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 13 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 13 in Heerde is in augustus 2026 € 584.616 (bandbreedte € 555.385 – € 613.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 13 in Heerde?
Voor Julianalaan 13 adviseren wij een bod van € 613.523 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 13 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 13 in Heerde bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 13 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 13 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.383) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 13 ligt rond € 598.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.