Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 17

8181AR Heerde

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.081
+4,2%
[ € 491.991 – € 626.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.724[ € 518.438 – € 573.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.765[ € 543.841 – € 601.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 17 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.081 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,3%
+€ 22.54312 maanden +4,2%
+€ 1.75712 mnd vs. NL +0,3%
Julianalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.081 voor Julianalaan 17 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 17 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.765. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.081.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 17
€ 572.765[ € 543.841 – € 601.087 ]
Verkoper houdt over€ 565.215−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.370+€ 13.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 17 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 17
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 545.724[ € 518.438 – € 573.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.469 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 17 adviseren wij in een bod van € 572.765, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.724 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.081+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.765+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.403+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 545.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 17 in Heerde bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 559.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.081
Verwachte verkoopprijs€ 572.765
Verwachte vraagprijs€ 545.724
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.081 ligt Julianalaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 17 in Heerde.

Wat is Julianalaan 17 in Heerde waard?
Julianalaan 17 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.081 (bandbreedte € 491.991 – € 626.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 17 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 17 in Heerde is in oktober 2026 € 545.724 (bandbreedte € 518.438 – € 573.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 17 in Heerde?
Voor Julianalaan 17 adviseren wij een bod van € 572.765 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 17 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 17 in Heerde bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 17 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 17 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 17 ligt rond € 559.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.