Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 57

8181BA Heerde

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.329
+4,2%
[ € 681.410 – € 867.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.425[ € 721.454 – € 797.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.525[ € 749.591 – € 828.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 57 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.329 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,3%
+€ 31.22212 maanden +4,2%
+€ 2.43312 mnd vs. NL +0,3%
Wilhelminalaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.329 voor Wilhelminalaan 57 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 57 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.525. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 774.329.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 57
€ 789.525[ € 749.591 – € 828.494 ]
Verkoper houdt over€ 779.590−€ 9.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.466+€ 17.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 57 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 57
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 759.425[ € 721.454 – € 797.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 57 adviseren wij in een bod van € 789.525, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 759.425 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.329+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.525+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.001+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 759.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 57 in Heerde bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 774.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.787
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.329
Verwachte verkoopprijs€ 789.525
Verwachte vraagprijs€ 759.425
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.329 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 57 in Heerde.

Wat is Wilhelminalaan 57 in Heerde waard?
Wilhelminalaan 57 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.329 (bandbreedte € 681.410 – € 867.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 57 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 57 in Heerde is in oktober 2026 € 759.425 (bandbreedte € 721.454 – € 797.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 57 in Heerde?
Voor Wilhelminalaan 57 adviseren wij een bod van € 789.525 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 57 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 57 in Heerde bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.787 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 57 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 57 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 31.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 57 ligt rond € 774.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 57?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.