Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 20

8181BB Heerde

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.822
+4,2%
[ € 415.203 – € 528.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.460[ € 437.437 – € 483.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.464[ € 458.871 – € 507.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 20 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.822 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,3%
+€ 19.02412 maanden +4,2%
+€ 1.48212 mnd vs. NL +0,3%
Wilhelminalaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.822 voor Wilhelminalaan 20 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 20 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.464. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.822.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 20
€ 483.464[ € 458.871 – € 507.174 ]
Verkoper houdt over€ 476.896−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.283+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 20 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 20
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 460.460[ € 437.437 – € 483.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 20 adviseren wij in een bod van € 483.464, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.460 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.822+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.464+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.637+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 460.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 20 in Heerde bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 471.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.822
Verwachte verkoopprijs€ 483.464
Verwachte vraagprijs€ 460.460
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.822 zit Wilhelminalaan 20 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 20 in Heerde.

Wat is Wilhelminalaan 20 in Heerde waard?
Wilhelminalaan 20 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.822 (bandbreedte € 415.203 – € 528.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 20 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 20 in Heerde is in oktober 2026 € 460.460 (bandbreedte € 437.437 – € 483.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 20 in Heerde?
Voor Wilhelminalaan 20 adviseren wij een bod van € 483.464 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 20 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 20 in Heerde bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 20 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 20 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.024) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 20 ligt rond € 471.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 20?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.