Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinalaan 8

8181BD Heerde

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.187
+4,2%
[ € 428.725 – € 545.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.705[ € 451.920 – € 499.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.946[ € 473.612 – € 523.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinalaan 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.187 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,3%
+€ 19.64412 maanden +4,2%
+€ 1.53112 mnd vs. NL +0,3%
Christinalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.187 voor Christinalaan 8 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinalaan 8 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.946. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.187.

Verwachte verkoopprijs Christinalaan 8
€ 498.946[ € 473.612 – € 523.466 ]
Verkoper houdt over€ 492.208−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.075+€ 12.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinalaan 8 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Christinalaan 8
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 475.705[ € 451.920 – € 499.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinalaan 8 adviseren wij in een bod van € 498.946, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.705 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.187+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.946+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.893+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinalaan 8 in Heerde bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 487.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.187
Verwachte verkoopprijs€ 498.946
Verwachte vraagprijs€ 475.705
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.187 zit Christinalaan 8 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Christinalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinalaan 8 in Heerde.

Wat is Christinalaan 8 in Heerde waard?
Christinalaan 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.187 (bandbreedte € 428.725 – € 545.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinalaan 8 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Christinalaan 8 in Heerde is in oktober 2026 € 475.705 (bandbreedte € 451.920 – € 499.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinalaan 8 in Heerde?
Voor Christinalaan 8 adviseren wij een bod van € 498.946 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinalaan 8 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Christinalaan 8 in Heerde bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinalaan 8 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinalaan 8 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Christinalaan 8 ligt rond € 487.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Christinalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.