Huiswaardemeter
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde

Woningwaarde Acacialaan 72

8181GL Heerde

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.118
+4,2%
[ € 403.144 – € 513.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.855[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 72 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.118 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,3%
+€ 18.47212 maanden +4,2%
+€ 1.44012 mnd vs. NL +0,3%
Acacialaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.118 voor Acacialaan 72 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 72 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.855. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.118.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 72
€ 468.855[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 462.448−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.382+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.448

Wat is de vraagprijs?

Acacialaan 72 in Heerde staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Vraagprijs Acacialaan 72
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 72 adviseren wij in een bod van € 468.855, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.118+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.855+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.298+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 72 in Heerde bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 458.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.118
Verwachte verkoopprijs€ 468.855
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Griftstraat 11, 8181VZ Heerde
Griftstraat 11
1976 · 138 m²
€ 534.745
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 72 in Heerde.

Wat is Acacialaan 72 in Heerde waard?
Acacialaan 72 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.118 (bandbreedte € 403.144 – € 513.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Acacialaan 72 in Heerde?
Acacialaan 72 in Heerde staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 72 in Heerde?
Voor Acacialaan 72 adviseren wij een bod van € 468.855 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 72 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 72 in Heerde bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 72 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 72 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 72 ligt rond € 458.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 72?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.