Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftstraat 11

8181VZ Heerde

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.745
+3,5%
[ € 470.576 – € 598.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.278[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftstraat 11 in Heerde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.745 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds juli +0,3%
+€ 18.20012 maanden +3,5%
€ -4512 mnd vs. NL -0,0%
Griftstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.745 voor Griftstraat 11 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftstraat 11 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.278. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 534.745.

Verwachte verkoopprijs Griftstraat 11
€ 547.278[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 540.008−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.374+€ 13.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.008

Wat is de vraagprijs?

Griftstraat 11 in Heerde staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Griftstraat 11
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 552.294[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftstraat 11 adviseren wij in een bod van € 547.278, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.745+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.278+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.642+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftstraat 11 in Heerde bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 534.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.745
Verwachte verkoopprijs€ 547.278
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.745 ligt Griftstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerde. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griftstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftstraat 11 in Heerde.

Wat is Griftstraat 11 in Heerde waard?
Griftstraat 11 in Heerde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.745 (bandbreedte € 470.576 – € 598.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Griftstraat 11 in Heerde?
Griftstraat 11 in Heerde staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftstraat 11 in Heerde?
Voor Griftstraat 11 adviseren wij een bod van € 547.278 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftstraat 11 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Griftstraat 11 in Heerde bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftstraat 11 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftstraat 11 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Griftstraat 11 ligt rond € 534.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Griftstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.