Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vosbergerweg 23, 8181JK Heerde

Woningwaarde Vosbergerweg 23

8181JK Heerde

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.561
+4,2%
[ € 494.174 – € 628.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.723[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbergerweg 23 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.561 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,3%
+€ 22.64312 maanden +4,2%
+€ 1.76512 mnd vs. NL +0,3%
Vosbergerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.561 voor Vosbergerweg 23 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbergerweg 23 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.723. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.561.

Verwachte verkoopprijs Vosbergerweg 23
€ 574.723[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 567.151−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.367+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.151

Wat is de vraagprijs?

Vosbergerweg 23 in Heerde staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Vosbergerweg 23
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbergerweg 23 adviseren wij in een bod van € 574.723, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.561+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.723+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.459+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbergerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbergerweg 23 in Heerde bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 561.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbergerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.561
Verwachte verkoopprijs€ 574.723
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftstraat 11, 8181VZ Heerde
Griftstraat 11
1976 · 138 m²
€ 534.745
Straatbeeld van Kastanjelaan 1a, 8181GE Heerde
Kastanjelaan 1a
1979 · 166 m²
€ 660.946
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.561 ligt Vosbergerweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vosbergerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbergerweg 23 in Heerde.

Wat is Vosbergerweg 23 in Heerde waard?
Vosbergerweg 23 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.561 (bandbreedte € 494.174 – € 628.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Vosbergerweg 23 in Heerde?
Vosbergerweg 23 in Heerde staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosbergerweg 23 in Heerde?
Voor Vosbergerweg 23 adviseren wij een bod van € 574.723 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosbergerweg 23 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Vosbergerweg 23 in Heerde bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosbergerweg 23 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosbergerweg 23 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.643) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbergerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vosbergerweg 23 ligt rond € 561.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosbergerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Vosbergerweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.