Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 2g

8181BE Heerde

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.093
+4,2%
[ € 455.922 – € 580.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.858[ € 480.565 – € 531.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.624[ € 503.632 – € 556.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 2g in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.093 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,3%
+€ 20.89012 maanden +4,2%
+€ 1.62812 mnd vs. NL +0,3%
Sportlaan 2g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.093 voor Sportlaan 2g in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 2g in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.624. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.093.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 2g
€ 530.624[ € 503.632 – € 556.646 ]
Verkoper houdt over€ 523.537−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.386+€ 12.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 2g in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 2g
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 505.858[ € 480.565 – € 531.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 2g adviseren wij in een bod van € 530.624, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.858 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.093+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.624+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.155+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 2g zal in bij een vraagprijs van € 505.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 2g in Heerde bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 518.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 2g

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.093
Verwachte verkoopprijs€ 530.624
Verwachte vraagprijs€ 505.858
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 11e, 8181CW Heerde
Stationsstraat 11e
2023 · 158 m²
€ 914.335
Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.093 zit Sportlaan 2g in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 2g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 2g in Heerde.

Wat is Sportlaan 2g in Heerde waard?
Sportlaan 2g in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.093 (bandbreedte € 455.922 – € 580.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 2g in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 2g in Heerde is in oktober 2026 € 505.858 (bandbreedte € 480.565 – € 531.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 2g in Heerde?
Voor Sportlaan 2g adviseren wij een bod van € 530.624 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 2g in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 2g in Heerde bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 2g in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 2g in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 2g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 2g ligt rond € 518.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 2g?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 2g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.