Woningwaarde Korenweg 13, Heerde (8181BK)

Wat is mijn huis waard?

Korenweg 13 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.230 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 15.00912 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.17012 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Korenweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.230 voor Korenweg 13 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenweg 13 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 382.169. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.230.

Verwachte verkoopprijs Korenweg 13

€ 382.169[ € 362.677 – € 400.854 ]

Verkoper houdt over€ 376.715−€ 5.454 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 391.962+€ 9.793 kosten koper

Verkoopprijs€ 382.169

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 376.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenweg 13 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 362.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Korenweg 13

Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.

€ 362.550[ € 344.423 – € 380.678 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heerde

€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 382.169, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.550 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.230+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 382.169+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 401.277+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 362.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenweg 13 in Heerde bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 372.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 572.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.916/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820

OZB€ 36

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.916

Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte79 m²

Perceeloppervlakte308 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.230

Verwachte verkoopprijs€ 382.169

Verwachte vraagprijs€ 362.550

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→

PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (20%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.230 is Korenweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenweg 13 in Heerde.

Wat is Korenweg 13 in Heerde waard?

Korenweg 13 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.230 (bandbreedte € 327.562 – € 416.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korenweg 13 in Heerde?

De verwachte vraagprijs van Korenweg 13 in Heerde is in oktober 2026 € 362.550 (bandbreedte € 344.423 – € 380.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.

Hoeveel moet ik overbieden op Korenweg 13 in Heerde?

Voor Korenweg 13 adviseren wij een bod van € 382.169 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korenweg 13 in Heerde?

De geschatte bruto maandlasten van Korenweg 13 in Heerde bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korenweg 13 in Heerde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korenweg 13 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.009) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Korenweg 13 ligt rond € 372.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korenweg 13?

Huishoudens in de buurt van Korenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Korenweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde