Woningwaarde Roggeweg 21, Heerde (8181BN)

Wat is mijn huis waard?

Roggeweg 21 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.852 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 14.63112 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.14012 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Roggeweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.852 voor Roggeweg 21 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeweg 21 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 372.422. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.852.

Verwachte verkoopprijs Roggeweg 21

€ 372.422[ € 353.652 – € 390.878 ]

Verkoper houdt over€ 367.075−€ 5.347 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 382.020+€ 9.598 kosten koper

Verkoopprijs€ 372.422

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 367.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeweg 21 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 353.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeweg 21

Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.

€ 353.528[ € 335.852 – € 371.204 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heerde

€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 372.422, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.528 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.852+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 372.422+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 391.043+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 353.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeweg 21 in Heerde bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 362.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 563.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.872/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774

OZB€ 35

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.872

Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte243 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.852

Verwachte verkoopprijs€ 372.422

Verwachte vraagprijs€ 353.528

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→

PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (20%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.852 is Roggeweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggeweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeweg 21 in Heerde.

Wat is Roggeweg 21 in Heerde waard?

Roggeweg 21 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.852 (bandbreedte € 319.310 – € 406.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeweg 21 in Heerde?

De verwachte vraagprijs van Roggeweg 21 in Heerde is in oktober 2026 € 353.528 (bandbreedte € 335.852 – € 371.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.

Hoeveel moet ik overbieden op Roggeweg 21 in Heerde?

Voor Roggeweg 21 adviseren wij een bod van € 372.422 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roggeweg 21 in Heerde?

De geschatte bruto maandlasten van Roggeweg 21 in Heerde bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roggeweg 21 in Heerde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roggeweg 21 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.631) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Roggeweg 21 ligt rond € 362.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roggeweg 21?

Huishoudens in de buurt van Roggeweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Roggeweg 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde