Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverweg 8

8181BP Heerde

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.899
+4,2%
[ € 364.231 – € 463.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.159[ € 383.951 – € 424.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.874[ € 402.381 – € 444.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverweg 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.899 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,3%
+€ 16.68912 maanden +4,2%
+€ 1.30112 mnd vs. NL +0,3%
Papaverweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.899 voor Papaverweg 8 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverweg 8 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.874. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.899.

Verwachte verkoopprijs Papaverweg 8
€ 423.874[ € 402.381 – € 444.737 ]
Verkoper houdt over€ 417.961−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.501+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverweg 8 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverweg 8
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 404.159[ € 383.951 – € 424.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverweg 8 adviseren wij in een bod van € 423.874, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.159 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.899+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.874+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.068+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 404.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverweg 8 in Heerde bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 413.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.899
Verwachte verkoopprijs€ 423.874
Verwachte vraagprijs€ 404.159
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Papaverweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverweg 8 in Heerde.

Wat is Papaverweg 8 in Heerde waard?
Papaverweg 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.899 (bandbreedte € 364.231 – € 463.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverweg 8 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Papaverweg 8 in Heerde is in oktober 2026 € 404.159 (bandbreedte € 383.951 – € 424.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverweg 8 in Heerde?
Voor Papaverweg 8 adviseren wij een bod van € 423.874 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverweg 8 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverweg 8 in Heerde bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverweg 8 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverweg 8 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.689) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Papaverweg 8 ligt rond € 413.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverweg 8?
Huishoudens in de buurt van Papaverweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.