Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamilleweg 1

8181BR Heerde

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.778
+3,3%
[ € 356.205 – € 453.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.944[ € 375.197 – € 414.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.650[ € 393.957 – € 435.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamilleweg 1 in Heerde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.778 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds mei +0,3%
+€ 12.87312 maanden +3,3%
€ -3.74612 mnd vs. NL -1,0%
Kamilleweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.778 voor Kamilleweg 1 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamilleweg 1 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.650. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.778.

Verwachte verkoopprijs Kamilleweg 1
€ 414.650[ € 393.957 – € 435.426 ]
Verkoper houdt over€ 408.839−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.093+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.839

Wat is de vraagprijs?

Kamilleweg 1 in Heerde staat in te koop voor € 394.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Vraagprijs Kamilleweg 1
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 394.944[ € 375.197 – € 414.691 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 601.063[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamilleweg 1 adviseren wij in een bod van € 414.650, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 394.944 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.778+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.650+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.383+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamilleweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 394.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamilleweg 1 in Heerde bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 404.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamilleweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.778
Verwachte verkoopprijs€ 414.650
Vraagprijs€ 394.944
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 592.338
Straatbeeld van Haneweg 35, 8181RZ Heerde
Haneweg 35
1950 · 184 m²
€ 805.614
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 570.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamilleweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamilleweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamilleweg 1 in Heerde.

Wat is Kamilleweg 1 in Heerde waard?
Kamilleweg 1 in Heerde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.778 (bandbreedte € 356.205 – € 453.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Kamilleweg 1 in Heerde?
Kamilleweg 1 in Heerde staat in juni 2026 te koop voor € 394.944. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamilleweg 1 in Heerde?
Voor Kamilleweg 1 adviseren wij een bod van € 414.650 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamilleweg 1 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Kamilleweg 1 in Heerde bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamilleweg 1 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamilleweg 1 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamilleweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kamilleweg 1 ligt rond € 404.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamilleweg 1?
Huishoudens in de buurt van Kamilleweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.