Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamilleweg 55

8181BS Heerde

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.000
+4,2%
[ € 362.560 – € 461.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.971[ € 381.872 – € 422.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.279[ € 400.966 – € 443.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamilleweg 55 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.000 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,3%
+€ 16.61212 maanden +4,2%
+€ 1.29412 mnd vs. NL +0,3%
Kamilleweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.000 voor Kamilleweg 55 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamilleweg 55 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.279. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.000.

Verwachte verkoopprijs Kamilleweg 55
€ 422.279[ € 400.966 – € 443.174 ]
Verkoper houdt over€ 416.384−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.875+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamilleweg 55 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Verwachte vraagprijs Kamilleweg 55
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 401.971[ € 381.872 – € 422.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamilleweg 55 adviseren wij in een bod van € 422.279, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.971 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.000+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.279+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.393+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamilleweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 401.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamilleweg 55 in Heerde bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 412.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamilleweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.000
Verwachte verkoopprijs€ 422.279
Verwachte vraagprijs€ 401.971
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamilleweg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamilleweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamilleweg 55 in Heerde.

Wat is Kamilleweg 55 in Heerde waard?
Kamilleweg 55 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.000 (bandbreedte € 362.560 – € 461.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamilleweg 55 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Kamilleweg 55 in Heerde is in oktober 2026 € 401.971 (bandbreedte € 381.872 – € 422.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamilleweg 55 in Heerde?
Voor Kamilleweg 55 adviseren wij een bod van € 422.279 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamilleweg 55 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Kamilleweg 55 in Heerde bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamilleweg 55 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamilleweg 55 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.612) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamilleweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kamilleweg 55 ligt rond € 412.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamilleweg 55?
Huishoudens in de buurt van Kamilleweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.