Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemweg 5

8181BV Heerde

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.188
+4,2%
[ € 267.685 – € 340.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.386[ € 281.567 – € 311.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.196[ € 296.490 – € 327.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemweg 5 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.188 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,3%
+€ 12.26512 maanden +4,2%
+€ 95612 mnd vs. NL +0,3%
Korenbloemweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.188 voor Korenbloemweg 5 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemweg 5 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.196. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.188.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemweg 5
€ 312.196[ € 296.490 – € 327.699 ]
Verkoper houdt over€ 307.512−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.590+€ 8.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemweg 5 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemweg 5
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 296.386[ € 281.567 – € 311.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemweg 5 adviseren wij in een bod van € 312.196, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.386 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.188+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.196+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.806+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 296.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemweg 5 in Heerde bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 304.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.188
Verwachte verkoopprijs€ 312.196
Verwachte vraagprijs€ 296.386
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.188 is Korenbloemweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemweg 5 in Heerde.

Wat is Korenbloemweg 5 in Heerde waard?
Korenbloemweg 5 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.188 (bandbreedte € 267.685 – € 340.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 5 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 5 in Heerde is in oktober 2026 € 296.386 (bandbreedte € 281.567 – € 311.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemweg 5 in Heerde?
Voor Korenbloemweg 5 adviseren wij een bod van € 312.196 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemweg 5 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemweg 5 in Heerde bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemweg 5 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemweg 5 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.265) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemweg 5 ligt rond € 304.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemweg 5?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.