Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupineweg 12

8181BW Heerde

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.221
+4,2%
[ € 320.514 – € 407.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.792[ € 337.052 – € 372.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.900[ € 354.916 – € 392.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupineweg 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.221 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,3%
+€ 14.68612 maanden +4,2%
+€ 1.14512 mnd vs. NL +0,3%
Lupineweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.221 voor Lupineweg 12 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupineweg 12 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.900. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.221.

Verwachte verkoopprijs Lupineweg 12
€ 373.900[ € 354.916 – € 392.276 ]
Verkoper houdt over€ 368.537−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.528+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupineweg 12 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Lupineweg 12
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 354.792[ € 337.052 – € 372.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupineweg 12 adviseren wij in een bod van € 373.900, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.792 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.221+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.900+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.595+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupineweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 354.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupineweg 12 in Heerde bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 364.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupineweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.221
Verwachte verkoopprijs€ 373.900
Verwachte vraagprijs€ 354.792
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.221 is Lupineweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lupineweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupineweg 12 in Heerde.

Wat is Lupineweg 12 in Heerde waard?
Lupineweg 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.221 (bandbreedte € 320.514 – € 407.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupineweg 12 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Lupineweg 12 in Heerde is in oktober 2026 € 354.792 (bandbreedte € 337.052 – € 372.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupineweg 12 in Heerde?
Voor Lupineweg 12 adviseren wij een bod van € 373.900 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupineweg 12 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Lupineweg 12 in Heerde bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupineweg 12 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupineweg 12 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.686) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupineweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Lupineweg 12 ligt rond € 364.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupineweg 12?
Huishoudens in de buurt van Lupineweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.