Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoornstraat 3

8181CH Heerde

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.555
+4,2%
[ € 461.608 – € 587.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.161[ € 486.553 – € 537.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.249[ € 509.908 – € 563.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoornstraat 3 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.555 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,3%
+€ 21.15112 maanden +4,2%
+€ 1.64912 mnd vs. NL +0,3%
Andoornstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.555 voor Andoornstraat 3 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoornstraat 3 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.249. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.555.

Verwachte verkoopprijs Andoornstraat 3
€ 537.249[ € 509.908 – € 563.582 ]
Verkoper houdt over€ 530.089−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.144+€ 12.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andoornstraat 3 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Andoornstraat 3
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 512.161[ € 486.553 – € 537.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoornstraat 3 adviseren wij in een bod van € 537.249, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.161 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.555+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.249+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.111+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoornstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 512.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoornstraat 3 in Heerde bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 524.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoornstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.555
Verwachte verkoopprijs€ 537.249
Verwachte vraagprijs€ 512.161
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.555 ligt Andoornstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Andoornstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoornstraat 3 in Heerde.

Wat is Andoornstraat 3 in Heerde waard?
Andoornstraat 3 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.555 (bandbreedte € 461.608 – € 587.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andoornstraat 3 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Andoornstraat 3 in Heerde is in oktober 2026 € 512.161 (bandbreedte € 486.553 – € 537.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoornstraat 3 in Heerde?
Voor Andoornstraat 3 adviseren wij een bod van € 537.249 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoornstraat 3 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Andoornstraat 3 in Heerde bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoornstraat 3 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoornstraat 3 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.151) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoornstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Andoornstraat 3 ligt rond € 524.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoornstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Andoornstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.