Huiswaardemeter

Woningwaarde Duisterestraat 43

8181CK Heerde

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.491
+4,2%
[ € 443.952 – € 565.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.330[ € 467.714 – € 516.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.952[ € 490.632 – € 542.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Duisterestraat 43 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.491 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,3%
+€ 20.34212 maanden +4,2%
+€ 1.58512 mnd vs. NL +0,3%
Duisterestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.491 voor Duisterestraat 43 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duisterestraat 43 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.491.

Verwachte verkoopprijs Duisterestraat 43
€ 516.952[ € 490.632 – € 542.277 ]
Verkoper houdt over€ 510.016−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.441+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duisterestraat 43 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Duisterestraat 43
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 492.330[ € 467.714 – € 516.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duisterestraat 43 adviseren wij in een bod van € 516.952, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.330 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.491+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.952+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.800+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duisterestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 492.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duisterestraat 43 in Heerde bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 504.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duisterestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.491
Verwachte verkoopprijs€ 516.952
Verwachte vraagprijs€ 492.330
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.491 zit Duisterestraat 43 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duisterestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duisterestraat 43 in Heerde.

Wat is Duisterestraat 43 in Heerde waard?
Duisterestraat 43 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.491 (bandbreedte € 443.952 – € 565.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duisterestraat 43 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Duisterestraat 43 in Heerde is in oktober 2026 € 492.330 (bandbreedte € 467.714 – € 516.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Duisterestraat 43 in Heerde?
Voor Duisterestraat 43 adviseren wij een bod van € 516.952 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duisterestraat 43 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Duisterestraat 43 in Heerde bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duisterestraat 43 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duisterestraat 43 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.342) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duisterestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Duisterestraat 43 ligt rond € 504.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duisterestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Duisterestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.