Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde

Woningwaarde Doelbeekseweg 28

8181HX Heerde

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.901
+4,2%
[ € 535.833 – € 681.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.462[ € 587.295 – € 649.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelbeekseweg 28 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.901 (€ 6.029 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,3%
+€ 24.55112 maanden +4,2%
+€ 1.91312 mnd vs. NL +0,3%
Doelbeekseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.901 voor Doelbeekseweg 28 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelbeekseweg 28 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.462. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.901.

Verwachte verkoopprijs Doelbeekseweg 28
€ 623.462[ € 587.295 – € 649.115 ]
Verkoper houdt over€ 615.354−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.081+€ 14.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.354

Wat is de vraagprijs?

Doelbeekseweg 28 in Heerde staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.891 per m².

Vraagprijs Doelbeekseweg 28
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.891[ € 5.597 – € 6.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelbeekseweg 28 adviseren wij in een bod van € 623.462, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.901+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.462+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.635+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelbeekseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelbeekseweg 28 in Heerde bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 608.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelbeekseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.901
Verwachte verkoopprijs€ 623.462
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelbeekseweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.901 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doelbeekseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelbeekseweg 28 in Heerde.

Wat is Doelbeekseweg 28 in Heerde waard?
Doelbeekseweg 28 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.901 (bandbreedte € 535.833 – € 681.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Doelbeekseweg 28 in Heerde?
Doelbeekseweg 28 in Heerde staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelbeekseweg 28 in Heerde?
Voor Doelbeekseweg 28 adviseren wij een bod van € 623.462 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelbeekseweg 28 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Doelbeekseweg 28 in Heerde bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelbeekseweg 28 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelbeekseweg 28 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.551) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelbeekseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Doelbeekseweg 28 ligt rond € 608.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelbeekseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Doelbeekseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.