Huiswaardemeter

Woningwaarde Duisterestraat 10

8181CL Heerde

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.879
+4,2%
[ € 431.094 – € 548.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.462[ € 454.539 – € 502.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.569[ € 476.357 – € 526.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Duisterestraat 10 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.879 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,3%
+€ 19.75212 maanden +4,2%
+€ 1.53912 mnd vs. NL +0,3%
Duisterestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.879 voor Duisterestraat 10 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duisterestraat 10 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.569. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.879.

Verwachte verkoopprijs Duisterestraat 10
€ 501.569[ € 476.357 – € 526.499 ]
Verkoper houdt over€ 494.802−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.750+€ 12.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duisterestraat 10 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Duisterestraat 10
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 478.462[ € 454.539 – € 502.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duisterestraat 10 adviseren wij in een bod van € 501.569, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 478.462 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.879+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.569+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.647+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duisterestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 478.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duisterestraat 10 in Heerde bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 489.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duisterestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.879
Verwachte verkoopprijs€ 501.569
Verwachte vraagprijs€ 478.462
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.879 zit Duisterestraat 10 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duisterestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duisterestraat 10 in Heerde.

Wat is Duisterestraat 10 in Heerde waard?
Duisterestraat 10 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.879 (bandbreedte € 431.094 – € 548.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duisterestraat 10 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Duisterestraat 10 in Heerde is in oktober 2026 € 478.462 (bandbreedte € 454.539 – € 502.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Duisterestraat 10 in Heerde?
Voor Duisterestraat 10 adviseren wij een bod van € 501.569 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duisterestraat 10 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Duisterestraat 10 in Heerde bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duisterestraat 10 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duisterestraat 10 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duisterestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Duisterestraat 10 ligt rond € 489.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duisterestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Duisterestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.