Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 21

8181CV Heerde

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.322
+4,2%
[ € 409.483 – € 521.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.172[ € 431.463 – € 476.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.746[ € 452.605 – € 500.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 21 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.322 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,3%
+€ 18.76212 maanden +4,2%
+€ 1.46212 mnd vs. NL +0,3%
Schoolstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.322 voor Schoolstraat 21 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 21 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.746. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.322.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 21
€ 476.746[ € 452.605 – € 500.248 ]
Verkoper houdt over€ 470.252−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.431+€ 11.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 21 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 21
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 454.172[ € 431.463 – € 476.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 21 adviseren wij in een bod van € 476.746, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.172 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.322+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.746+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.583+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 454.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 21 in Heerde bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 465.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.322
Verwachte verkoopprijs€ 476.746
Verwachte vraagprijs€ 454.172
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 8181CV Heerde
Schoolstraat 1
2006 · 69 m²
€ 332.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 21 in Heerde.

Wat is Schoolstraat 21 in Heerde waard?
Schoolstraat 21 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.322 (bandbreedte € 409.483 – € 521.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 21 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 21 in Heerde is in oktober 2026 € 454.172 (bandbreedte € 431.463 – € 476.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 21 in Heerde?
Voor Schoolstraat 21 adviseren wij een bod van € 476.746 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 21 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 21 in Heerde bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 21 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 21 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.762) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 21 ligt rond € 465.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.