Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagestraat 3

8181EB Heerde

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.981
+4,2%
[ € 369.583 – € 470.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.173[ € 389.664 – € 430.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.024[ € 408.368 – € 451.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagestraat 3 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.981 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,3%
+€ 16.93412 maanden +4,2%
+€ 1.31912 mnd vs. NL +0,3%
Hagestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.981 voor Hagestraat 3 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagestraat 3 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.024. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.981.

Verwachte verkoopprijs Hagestraat 3
€ 430.024[ € 408.368 – € 451.355 ]
Verkoper houdt over€ 424.044−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.774+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagestraat 3 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Hagestraat 3
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 410.173[ € 389.664 – € 430.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagestraat 3 adviseren wij in een bod van € 430.024, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.173 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.981+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.024+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.525+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 410.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagestraat 3 in Heerde bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 419.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.981
Verwachte verkoopprijs€ 430.024
Verwachte vraagprijs€ 410.173
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Haneweg 35, 8181RZ Heerde
Haneweg 35
1950 · 184 m²
€ 814.532
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 576.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagestraat 3 in Heerde.

Wat is Hagestraat 3 in Heerde waard?
Hagestraat 3 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.981 (bandbreedte € 369.583 – € 470.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagestraat 3 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Hagestraat 3 in Heerde is in oktober 2026 € 410.173 (bandbreedte € 389.664 – € 430.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagestraat 3 in Heerde?
Voor Hagestraat 3 adviseren wij een bod van € 430.024 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagestraat 3 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Hagestraat 3 in Heerde bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagestraat 3 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagestraat 3 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hagestraat 3 ligt rond € 419.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hagestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.