Huiswaardemeter

Woningwaarde Dürst Brittlaan 4a

8181EE Heerde

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.771
+4,2%
[ € 185.478 – € 236.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.664[ € 194.431 – € 214.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.060[ € 206.097 – € 227.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Dürst Brittlaan 4a in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.771 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,3%
+€ 8.49812 maanden +4,2%
+€ 66212 mnd vs. NL +0,3%
Dürst Brittlaan 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.771 voor Dürst Brittlaan 4a in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dürst Brittlaan 4a in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.060. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.771.

Verwachte verkoopprijs Dürst Brittlaan 4a
€ 217.060[ € 206.097 – € 227.791 ]
Verkoper houdt over€ 213.422−€ 3.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.551+€ 6.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dürst Brittlaan 4a in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Dürst Brittlaan 4a
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 204.664[ € 194.431 – € 214.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 619.380[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dürst Brittlaan 4a adviseren wij in een bod van € 217.060, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.664 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.771+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.060+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.913+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dürst Brittlaan 4a zal in bij een vraagprijs van € 204.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dürst Brittlaan 4a in Heerde bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 210.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dürst Brittlaan 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.771
Verwachte verkoopprijs€ 217.060
Verwachte vraagprijs€ 204.664
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.771 is Dürst Brittlaan 4a een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dürst Brittlaan 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dürst Brittlaan 4a in Heerde.

Wat is Dürst Brittlaan 4a in Heerde waard?
Dürst Brittlaan 4a in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.771 (bandbreedte € 185.478 – € 236.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dürst Brittlaan 4a in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Dürst Brittlaan 4a in Heerde is in oktober 2026 € 204.664 (bandbreedte € 194.431 – € 214.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Dürst Brittlaan 4a in Heerde?
Voor Dürst Brittlaan 4a adviseren wij een bod van € 217.060 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dürst Brittlaan 4a in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Dürst Brittlaan 4a in Heerde bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dürst Brittlaan 4a in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dürst Brittlaan 4a in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dürst Brittlaan 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Dürst Brittlaan 4a ligt rond € 210.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dürst Brittlaan 4a?
Huishoudens in de buurt van Dürst Brittlaan 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.