Huiswaardemeter

Woningwaarde Dürst Brittlaan 26

8181EG Heerde

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.604
+3,5%
[ € 356.052 – € 453.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.049[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Dürst Brittlaan 26 in Heerde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.604 (€ 6.130 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds juli +0,3%
+€ 13.77012 maanden +3,5%
€ -3412 mnd vs. NL -0,0%
Dürst Brittlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.604 voor Dürst Brittlaan 26 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dürst Brittlaan 26 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.049. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.604.

Verwachte verkoopprijs Dürst Brittlaan 26
€ 415.049[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 409.233−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.500+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.233

Wat is de vraagprijs?

Dürst Brittlaan 26 in Heerde staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.985 per m².

Vraagprijs Dürst Brittlaan 26
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.985[ € 5.686 – € 6.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 552.294[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dürst Brittlaan 26 adviseren wij in een bod van € 415.049, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.604+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.049+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.801+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dürst Brittlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dürst Brittlaan 26 in Heerde bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 404.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dürst Brittlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.604
Verwachte verkoopprijs€ 415.049
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dürst Brittlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dürst Brittlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dürst Brittlaan 26 in Heerde.

Wat is Dürst Brittlaan 26 in Heerde waard?
Dürst Brittlaan 26 in Heerde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.604 (bandbreedte € 356.052 – € 453.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Dürst Brittlaan 26 in Heerde?
Dürst Brittlaan 26 in Heerde staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Dürst Brittlaan 26 in Heerde?
Voor Dürst Brittlaan 26 adviseren wij een bod van € 415.049 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dürst Brittlaan 26 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Dürst Brittlaan 26 in Heerde bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dürst Brittlaan 26 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dürst Brittlaan 26 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.770) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dürst Brittlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Dürst Brittlaan 26 ligt rond € 404.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dürst Brittlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Dürst Brittlaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.