Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidebocht 16

8181EH Heerde

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.982
+4,2%
[ € 359.024 – € 456.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.512[ € 378.586 – € 418.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.677[ € 396.758 – € 438.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidebocht 16 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.982 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,3%
+€ 16.45012 maanden +4,2%
+€ 1.28212 mnd vs. NL +0,3%
Weidebocht 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.982 voor Weidebocht 16 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidebocht 16 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.677. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.982.

Verwachte verkoopprijs Weidebocht 16
€ 417.677[ € 396.758 – € 438.523 ]
Verkoper houdt over€ 411.833−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.181+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidebocht 16 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Weidebocht 16
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 398.512[ € 378.586 – € 418.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidebocht 16 adviseren wij in een bod van € 417.677, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.512 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.982+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.677+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.561+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidebocht 16 zal in bij een vraagprijs van € 398.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidebocht 16 in Heerde bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidebocht 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.982
Verwachte verkoopprijs€ 417.677
Verwachte vraagprijs€ 398.512
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidebocht 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weidebocht 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidebocht 16 in Heerde.

Wat is Weidebocht 16 in Heerde waard?
Weidebocht 16 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.982 (bandbreedte € 359.024 – € 456.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidebocht 16 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Weidebocht 16 in Heerde is in oktober 2026 € 398.512 (bandbreedte € 378.586 – € 418.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidebocht 16 in Heerde?
Voor Weidebocht 16 adviseren wij een bod van € 417.677 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidebocht 16 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Weidebocht 16 in Heerde bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidebocht 16 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidebocht 16 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.450) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidebocht 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Weidebocht 16 ligt rond € 407.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidebocht 16?
Huishoudens in de buurt van Weidebocht 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.