Huiswaardemeter

Woningwaarde Huis en Hof 22

8181EJ Heerde

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.091
+4,2%
[ € 557.120 – € 709.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.119[ € 590.063 – € 652.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.294[ € 613.075 – € 677.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis en Hof 22 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.091 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,3%
+€ 25.52712 maanden +4,2%
+€ 1.98912 mnd vs. NL +0,3%
Huis en Hof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.091 voor Huis en Hof 22 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis en Hof 22 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.294. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.091.

Verwachte verkoopprijs Huis en Hof 22
€ 645.294[ € 613.075 – € 677.610 ]
Verkoper houdt over€ 636.946−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.350+€ 15.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huis en Hof 22 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Huis en Hof 22
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 621.119[ € 590.063 – € 652.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis en Hof 22 adviseren wij in een bod van € 645.294, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.119 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.091+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.294+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.559+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis en Hof 22 zal in bij een vraagprijs van € 621.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis en Hof 22 in Heerde bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 633.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis en Hof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.091
Verwachte verkoopprijs€ 645.294
Verwachte vraagprijs€ 621.119
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huis en Hof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.091 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huis en Hof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis en Hof 22 in Heerde.

Wat is Huis en Hof 22 in Heerde waard?
Huis en Hof 22 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.091 (bandbreedte € 557.120 – € 709.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huis en Hof 22 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Huis en Hof 22 in Heerde is in oktober 2026 € 621.119 (bandbreedte € 590.063 – € 652.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis en Hof 22 in Heerde?
Voor Huis en Hof 22 adviseren wij een bod van € 645.294 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis en Hof 22 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Huis en Hof 22 in Heerde bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis en Hof 22 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis en Hof 22 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis en Hof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Huis en Hof 22 ligt rond € 633.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis en Hof 22?
Huishoudens in de buurt van Huis en Hof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.