Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldekampshof 4

8181EM Heerde

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.518
+4,2%
[ € 540.776 – € 688.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.720[ € 572.584 – € 632.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.547[ € 594.915 – € 657.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldekampshof 4 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.518 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,3%
+€ 24.77812 maanden +4,2%
+€ 1.93112 mnd vs. NL +0,3%
Oldekampshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.518 voor Oldekampshof 4 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldekampshof 4 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.547. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.518.

Verwachte verkoopprijs Oldekampshof 4
€ 626.547[ € 594.915 – € 657.537 ]
Verkoper houdt over€ 618.405−€ 8.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.228+€ 14.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldekampshof 4 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Oldekampshof 4
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 602.720[ € 572.584 – € 632.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldekampshof 4 adviseren wij in een bod van € 626.547, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.720 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.518+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.547+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.874+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldekampshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 602.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldekampshof 4 in Heerde bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 614.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldekampshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.518
Verwachte verkoopprijs€ 626.547
Verwachte vraagprijs€ 602.720
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldekampshof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.518 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oldekampshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldekampshof 4 in Heerde.

Wat is Oldekampshof 4 in Heerde waard?
Oldekampshof 4 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.518 (bandbreedte € 540.776 – € 688.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldekampshof 4 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Oldekampshof 4 in Heerde is in oktober 2026 € 602.720 (bandbreedte € 572.584 – € 632.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldekampshof 4 in Heerde?
Voor Oldekampshof 4 adviseren wij een bod van € 626.547 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldekampshof 4 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Oldekampshof 4 in Heerde bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldekampshof 4 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldekampshof 4 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.778) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldekampshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Oldekampshof 4 ligt rond € 614.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldekampshof 4?
Huishoudens in de buurt van Oldekampshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.