Huiswaardemeter

Woningwaarde Elburgerweg 26-1

8181EN Heerde

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 7.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.173
+4,2%
[ € 740.232 – € 942.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.777[ € 785.438 – € 868.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.820[ € 812.928 – € 898.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Elburgerweg 26-1 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.173 (€ 7.315 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,3%
+€ 33.91712 maanden +4,2%
+€ 2.64312 mnd vs. NL +0,3%
Elburgerweg 26-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.173 voor Elburgerweg 26-1 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elburgerweg 26-1 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.820. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 841.173.

Verwachte verkoopprijs Elburgerweg 26-1
€ 855.820[ € 812.928 – € 898.500 ]
Verkoper houdt over€ 845.156−€ 10.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.086+€ 19.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elburgerweg 26-1 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.189 per m².

Verwachte vraagprijs Elburgerweg 26-1
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 826.777[ € 785.438 – € 868.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.189[ € 6.830 – € 7.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elburgerweg 26-1 adviseren wij in een bod van € 855.820, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 826.777 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.173+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.820+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.611+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elburgerweg 26-1 zal in bij een vraagprijs van € 826.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elburgerweg 26-1 in Heerde bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 841.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.113
OZB€ 81
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elburgerweg 26-1

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.173
Verwachte verkoopprijs€ 855.820
Verwachte vraagprijs€ 826.777
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Haneweg 35, 8181RZ Heerde
Haneweg 35
1950 · 184 m²
€ 814.532
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 576.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elburgerweg 26-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.173 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elburgerweg 26-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elburgerweg 26-1 in Heerde.

Wat is Elburgerweg 26-1 in Heerde waard?
Elburgerweg 26-1 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.173 (bandbreedte € 740.232 – € 942.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elburgerweg 26-1 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Elburgerweg 26-1 in Heerde is in oktober 2026 € 826.777 (bandbreedte € 785.438 – € 868.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Elburgerweg 26-1 in Heerde?
Voor Elburgerweg 26-1 adviseren wij een bod van € 855.820 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elburgerweg 26-1 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Elburgerweg 26-1 in Heerde bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.113 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elburgerweg 26-1 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elburgerweg 26-1 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 33.917) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elburgerweg 26-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Elburgerweg 26-1 ligt rond € 841.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elburgerweg 26-1?
Huishoudens in de buurt van Elburgerweg 26-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.