Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 15

8181ER Heerde

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.366
+4,2%
[ € 377.842 – € 480.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.899[ € 397.954 – € 439.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.095[ € 417.852 – € 461.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 15 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.366 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,3%
+€ 17.31212 maanden +4,2%
+€ 1.34912 mnd vs. NL +0,3%
Verbindingsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.366 voor Verbindingsweg 15 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 15 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.095. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.366.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 15
€ 440.095[ € 417.852 – € 461.836 ]
Verkoper houdt over€ 434.004−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.047+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 15 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 15
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 418.899[ € 397.954 – € 439.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 15 adviseren wij in een bod van € 440.095, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.899 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.366+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.095+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.100+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 418.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 15 in Heerde bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 429.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.366
Verwachte verkoopprijs€ 440.095
Verwachte vraagprijs€ 418.899
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 8181CV Heerde
Schoolstraat 1
2006 · 69 m²
€ 332.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindingsweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 15 in Heerde.

Wat is Verbindingsweg 15 in Heerde waard?
Verbindingsweg 15 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.366 (bandbreedte € 377.842 – € 480.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 15 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 15 in Heerde is in oktober 2026 € 418.899 (bandbreedte € 397.954 – € 439.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 15 in Heerde?
Voor Verbindingsweg 15 adviseren wij een bod van € 440.095 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 15 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 15 in Heerde bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 15 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 15 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.312) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 15 ligt rond € 429.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.