Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde

Woningwaarde De Zeis 32

8181WH Heerde

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.472
+3,3%
[ € 328.655 € 418.289 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 363.698[ € 345.513 € 381.883 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 383.509[ € 364.171 € 402.505 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zeis 32 in Heerde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.472 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds mei +0,3%
+€ 11.87812 maanden +3,3%
€ -3.45612 mnd vs. NL -1,0%
De Zeis 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.472 voor De Zeis 32 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zeis 32 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.509. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.472.

Verwachte verkoopprijs De Zeis 32
€ 383.509[ € 364.171 € 402.505 ]
Verkoper houdt over€ 378.040€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.329+€ 9.820 kosten koper

Verkoopprijs€ 383.509
Makelaarscourtage (1,10%)€ 4.219
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 378.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zeis 32 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs De Zeis 32
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 363.698[ € 345.513 € 381.883 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 € 4.546 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 601.063[ € 395.000 € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zeis 32 adviseren wij in een bod van € 383.509, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.698 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.472+2,7% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.509+5,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 402.684+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zeis 32 zal in bij een vraagprijs van € 363.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
1736 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zeis 32 in Heerde bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 373.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.893/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zeis 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.472
Verwachte verkoopprijs€ 383.509
Verwachte vraagprijs€ 363.698
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

PlaatsHeerde

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.472 is De Zeis 32 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Zeis 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zeis 32 in Heerde.

Wat is De Zeis 32 in Heerde waard?
De Zeis 32 in Heerde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.472 (bandbreedte € 328.655 – € 418.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zeis 32 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van De Zeis 32 in Heerde is in juni 2026 € 363.698 (bandbreedte € 345.513 – € 381.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zeis 32 in Heerde?
Voor De Zeis 32 adviseren wij een bod van € 383.509 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zeis 32 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van De Zeis 32 in Heerde bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zeis 32 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zeis 32 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zeis 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van De Zeis 32 ligt rond € 373.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zeis 32?
Huishoudens in de buurt van De Zeis 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.