Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 29

8181ER Heerde

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.922
+4,2%
[ € 416.171 – € 529.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.782[ € 438.693 – € 484.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.331[ € 459.750 – € 508.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 29 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.922 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,3%
+€ 19.06912 maanden +4,2%
+€ 1.48612 mnd vs. NL +0,3%
Verbindingsweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.922 voor Verbindingsweg 29 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 29 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.331. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.922.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 29
€ 484.331[ € 459.750 – € 508.145 ]
Verkoper houdt over€ 477.753−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.168+€ 11.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 29 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 29
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 461.782[ € 438.693 – € 484.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 29 adviseren wij in een bod van € 484.331, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.782 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.922+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.331+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.548+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 461.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 29 in Heerde bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 472.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.922
Verwachte verkoopprijs€ 484.331
Verwachte vraagprijs€ 461.782
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.922 zit Verbindingsweg 29 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 29 in Heerde.

Wat is Verbindingsweg 29 in Heerde waard?
Verbindingsweg 29 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.922 (bandbreedte € 416.171 – € 529.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 29 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 29 in Heerde is in oktober 2026 € 461.782 (bandbreedte € 438.693 – € 484.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 29 in Heerde?
Voor Verbindingsweg 29 adviseren wij een bod van € 484.331 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 29 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 29 in Heerde bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 29 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 29 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 29 ligt rond € 472.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 29?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.