Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 5

8181ER Heerde

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.675
+4,2%
[ € 461.714 – € 587.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.440[ € 486.818 – € 538.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.202[ € 510.185 – € 563.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 5 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.675 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,3%
+€ 21.15512 maanden +4,2%
+€ 1.64812 mnd vs. NL +0,3%
Verbindingsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.675 voor Verbindingsweg 5 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 5 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.202. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.675.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 5
€ 537.202[ € 510.185 – € 563.889 ]
Verkoper houdt over€ 530.043−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.096+€ 12.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 5 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 5
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 512.440[ € 486.818 – € 538.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 5 adviseren wij in een bod van € 537.202, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 512.440 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.675+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.202+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.062+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 512.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 5 in Heerde bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 524.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.675
Verwachte verkoopprijs€ 537.202
Verwachte vraagprijs€ 512.440
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.675 ligt Verbindingsweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 5 in Heerde.

Wat is Verbindingsweg 5 in Heerde waard?
Verbindingsweg 5 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.675 (bandbreedte € 461.714 – € 587.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 5 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 5 in Heerde is in oktober 2026 € 512.440 (bandbreedte € 486.818 – € 538.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 5 in Heerde?
Voor Verbindingsweg 5 adviseren wij een bod van € 537.202 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 5 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 5 in Heerde bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 5 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 5 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 5 ligt rond € 524.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.