Huiswaardemeter

Woningwaarde Eperweg 33j

8181ET Heerde

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.225
+4,2%
[ € 491.238 – € 625.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.836[ € 517.594 – € 572.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.943[ € 542.956 – € 600.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Eperweg 33j in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.225 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,3%
+€ 22.50812 maanden +4,2%
+€ 1.75412 mnd vs. NL +0,3%
Eperweg 33j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.225 voor Eperweg 33j in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eperweg 33j in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.225.

Verwachte verkoopprijs Eperweg 33j
€ 571.943[ € 542.956 – € 600.110 ]
Verkoper houdt over€ 564.402−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.532+€ 13.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eperweg 33j in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Eperweg 33j
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 544.836[ € 517.594 – € 572.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eperweg 33j adviseren wij in een bod van € 571.943, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.836 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.225+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.943+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.540+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eperweg 33j zal in bij een vraagprijs van € 544.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eperweg 33j in Heerde bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 558.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eperweg 33j

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.225
Verwachte verkoopprijs€ 571.943
Verwachte vraagprijs€ 544.836
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.225 ligt Eperweg 33j een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eperweg 33j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eperweg 33j in Heerde.

Wat is Eperweg 33j in Heerde waard?
Eperweg 33j in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.225 (bandbreedte € 491.238 – € 625.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eperweg 33j in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Eperweg 33j in Heerde is in oktober 2026 € 544.836 (bandbreedte € 517.594 – € 572.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Eperweg 33j in Heerde?
Voor Eperweg 33j adviseren wij een bod van € 571.943 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eperweg 33j in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Eperweg 33j in Heerde bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eperweg 33j in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eperweg 33j in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eperweg 33j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Eperweg 33j ligt rond € 558.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eperweg 33j?
Huishoudens in de buurt van Eperweg 33j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.