Huiswaardemeter

Woningwaarde Eperweg 33m

8181ET Heerde

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.526
+3,5%
[ € 402.623 – € 512.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.000[ € 424.650 – € 469.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.467[ € 445.458 – € 492.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Eperweg 33m in Heerde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.526 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds juli +0,3%
+€ 15.57212 maanden +3,5%
€ -3812 mnd vs. NL -0,0%
Eperweg 33m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.526 voor Eperweg 33m in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eperweg 33m in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.467. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.526.

Verwachte verkoopprijs Eperweg 33m
€ 468.467[ € 445.458 – € 492.348 ]
Verkoper houdt over€ 462.064−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.986+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.064

Wat is de vraagprijs?

Eperweg 33m in Heerde staat in te koop voor € 447.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Eperweg 33m
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 447.000[ € 424.650 – € 469.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 552.294[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eperweg 33m adviseren wij in een bod van € 468.467, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 447.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.526+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.467+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.890+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eperweg 33m zal in bij een vraagprijs van € 447.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eperweg 33m in Heerde bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 457.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eperweg 33m

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.526
Verwachte verkoopprijs€ 468.467
Vraagprijs€ 447.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eperweg 33m ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eperweg 33m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eperweg 33m in Heerde.

Wat is Eperweg 33m in Heerde waard?
Eperweg 33m in Heerde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.526 (bandbreedte € 402.623 – € 512.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Eperweg 33m in Heerde?
Eperweg 33m in Heerde staat in augustus 2026 te koop voor € 447.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Eperweg 33m in Heerde?
Voor Eperweg 33m adviseren wij een bod van € 468.467 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eperweg 33m in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Eperweg 33m in Heerde bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eperweg 33m in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eperweg 33m in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eperweg 33m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Eperweg 33m ligt rond € 457.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eperweg 33m?
Huishoudens in de buurt van Eperweg 33m besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.