Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 7

8181GG Heerde

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.867
+4,2%
[ € 383.563 – € 488.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.740[ € 404.453 – € 447.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.235[ € 423.867 – € 468.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.867 (€ 5.890 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,3%
+€ 17.57512 maanden +4,2%
+€ 1.37012 mnd vs. NL +0,3%
Acacialaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.867 voor Acacialaan 7 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 7 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.235. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.867.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 7
€ 446.235[ € 423.867 – € 468.484 ]
Verkoper houdt over€ 440.076−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.310+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 7 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 7
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 425.740[ € 404.453 – € 447.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.466 – € 6.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 7 adviseren wij in een bod van € 446.235, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.740 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.867+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.235+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.547+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 7 in Heerde bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 435.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.867
Verwachte verkoopprijs€ 446.235
Verwachte vraagprijs€ 425.740
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 7 in Heerde.

Wat is Acacialaan 7 in Heerde waard?
Acacialaan 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.867 (bandbreedte € 383.563 – € 488.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 7 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 7 in Heerde is in oktober 2026 € 425.740 (bandbreedte € 404.453 – € 447.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 7 in Heerde?
Voor Acacialaan 7 adviseren wij een bod van € 446.235 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 7 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 7 in Heerde bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 7 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 7 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.575) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 7 ligt rond € 435.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 7?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.