Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 79

8181GH Heerde

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.795
+4,2%
[ € 387.900 – € 493.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.401[ € 408.881 – € 451.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.440[ € 428.507 – € 473.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 79 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.795 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,3%
+€ 17.77312 maanden +4,2%
+€ 1.38512 mnd vs. NL +0,3%
Acacialaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.795 voor Acacialaan 79 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 79 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.440. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.795.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 79
€ 451.440[ € 428.507 – € 473.613 ]
Verkoper houdt over€ 445.224−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.619+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 79 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 79
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 430.401[ € 408.881 – € 451.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 79 adviseren wij in een bod van € 451.440, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.401 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.795+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.440+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.012+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 430.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 79 in Heerde bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.795
Verwachte verkoopprijs€ 451.440
Verwachte vraagprijs€ 430.401
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 79 in Heerde.

Wat is Acacialaan 79 in Heerde waard?
Acacialaan 79 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.795 (bandbreedte € 387.900 – € 493.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 79 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 79 in Heerde is in oktober 2026 € 430.401 (bandbreedte € 408.881 – € 451.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 79 in Heerde?
Voor Acacialaan 79 adviseren wij een bod van € 451.440 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 79 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 79 in Heerde bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 79 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 79 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.773) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 79 ligt rond € 440.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 79?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.