Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeslag 10

8181GP Heerde

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.137
+4,2%
[ € 479.721 – € 610.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.361[ € 505.743 – € 558.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.221[ € 530.019 – € 585.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeslag 10 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.137 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,3%
+€ 21.98012 maanden +4,2%
+€ 1.71212 mnd vs. NL +0,3%
Langeslag 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.137 voor Langeslag 10 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeslag 10 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.221. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.137.

Verwachte verkoopprijs Langeslag 10
€ 558.221[ € 530.019 – € 585.810 ]
Verkoper houdt over€ 550.831−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.535+€ 13.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeslag 10 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Langeslag 10
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 532.361[ € 505.743 – € 558.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 619.380[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeslag 10 adviseren wij in een bod van € 558.221, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.361 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.137+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.221+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.132+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeslag 10 zal in bij een vraagprijs van € 532.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeslag 10 in Heerde bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 545.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeslag 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.137
Verwachte verkoopprijs€ 558.221
Verwachte vraagprijs€ 532.361
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Straatbeeld van IJsseldijk 16, 8194LD Veessen
IJsseldijk 16
1910 · 56 m²
€ 262.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.137 ligt Langeslag 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langeslag 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeslag 10 in Heerde.

Wat is Langeslag 10 in Heerde waard?
Langeslag 10 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.137 (bandbreedte € 479.721 – € 610.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeslag 10 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Langeslag 10 in Heerde is in oktober 2026 € 532.361 (bandbreedte € 505.743 – € 558.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeslag 10 in Heerde?
Voor Langeslag 10 adviseren wij een bod van € 558.221 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeslag 10 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Langeslag 10 in Heerde bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeslag 10 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeslag 10 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeslag 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Langeslag 10 ligt rond € 545.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeslag 10?
Huishoudens in de buurt van Langeslag 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.