Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 10

8181GV Heerde

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.072
+4,2%
[ € 600.223 – € 763.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.313[ € 635.847 – € 702.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.074[ € 660.009 – € 729.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 10 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.072 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,3%
+€ 27.50212 maanden +4,2%
+€ 2.14312 mnd vs. NL +0,3%
Lijsterbeslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.072 voor Lijsterbeslaan 10 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 10 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.074. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 682.072.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 10
€ 695.074[ € 660.009 – € 729.485 ]
Verkoper houdt over€ 686.178−€ 8.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.125+€ 16.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 10 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 10
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 669.313[ € 635.847 – € 702.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 10 adviseren wij in een bod van € 695.074, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 669.313 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.072+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.074+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.828+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 669.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 10 in Heerde bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 682.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.072
Verwachte verkoopprijs€ 695.074
Verwachte vraagprijs€ 669.313
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Straatbeeld van Stationsstraat 11e, 8181CW Heerde
Stationsstraat 11e
2023 · 158 m²
€ 914.335
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.072 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 10 in Heerde.

Wat is Lijsterbeslaan 10 in Heerde waard?
Lijsterbeslaan 10 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.072 (bandbreedte € 600.223 – € 763.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 10 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 10 in Heerde is in oktober 2026 € 669.313 (bandbreedte € 635.847 – € 702.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 10 in Heerde?
Voor Lijsterbeslaan 10 adviseren wij een bod van € 695.074 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 10 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 10 in Heerde bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 10 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 10 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 10 ligt rond € 682.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.