Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 2

8181GW Heerde

Te koop
95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.833
+3,3%
[ € 490.893 – € 624.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.173[ € 543.120 – € 600.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 2 in Heerde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.833 (€ 5.872 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds mei +0,3%
+€ 17.74112 maanden +3,3%
€ -5.16212 mnd vs. NL -1,0%
Meidoornlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.833 voor Meidoornlaan 2 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 2 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.173. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.833.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 2
€ 571.173[ € 543.120 – € 600.290 ]
Verkoper houdt over€ 563.640−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.746+€ 13.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.640

Wat is de vraagprijs?

Meidoornlaan 2 in Heerde staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Vraagprijs Meidoornlaan 2
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.737[ € 5.450 – € 6.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 601.063[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 2 adviseren wij in een bod van € 571.173, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.833+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.173+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.732+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 2 in Heerde bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 557.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.833
Verwachte verkoopprijs€ 571.173
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 592.338
Straatbeeld van Haneweg 35, 8181RZ Heerde
Haneweg 35
1950 · 184 m²
€ 805.614
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 570.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.833 ligt Meidoornlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerde. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 2 in Heerde.

Wat is Meidoornlaan 2 in Heerde waard?
Meidoornlaan 2 in Heerde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.833 (bandbreedte € 490.893 – € 624.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Meidoornlaan 2 in Heerde?
Meidoornlaan 2 in Heerde staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 2 in Heerde?
Voor Meidoornlaan 2 adviseren wij een bod van € 571.173 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 2 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 2 in Heerde bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 2 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 2 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 2 ligt rond € 557.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.