Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 3

8181GW Heerde

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.562
+4,2%
[ € 196.735 – € 250.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.127[ € 206.271 – € 227.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.188[ € 218.441 – € 241.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 3 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.562 (€ 1.818 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,3%
+€ 9.01412 maanden +4,2%
+€ 70212 mnd vs. NL +0,3%
Meidoornlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.562 voor Meidoornlaan 3 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 3 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.188. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.562.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 3
€ 230.188[ € 218.441 – € 241.434 ]
Verkoper houdt over€ 226.406−€ 3.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.942+€ 6.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 3 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.765 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 3
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 217.127[ € 206.271 – € 227.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.765[ € 1.677 – € 1.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 3 adviseren wij in een bod van € 230.188, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.127 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.562+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.188+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.697+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 217.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 3 in Heerde bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 223.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.562
Verwachte verkoopprijs€ 230.188
Verwachte vraagprijs€ 217.127
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.562 is Meidoornlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 3 in Heerde.

Wat is Meidoornlaan 3 in Heerde waard?
Meidoornlaan 3 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.562 (bandbreedte € 196.735 – € 250.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 3 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 3 in Heerde is in oktober 2026 € 217.127 (bandbreedte € 206.271 – € 227.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 3 in Heerde?
Voor Meidoornlaan 3 adviseren wij een bod van € 230.188 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 3 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 3 in Heerde bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 3 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 3 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.014) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 3 ligt rond € 223.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.