Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoornstraat 11

8181GX Heerde

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.325
+4,2%
[ € 559.966 – € 712.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.032[ € 592.830 – € 655.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.861[ € 615.950 – € 680.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoornstraat 11 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.325 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,3%
+€ 25.65712 maanden +4,2%
+€ 1.99912 mnd vs. NL +0,3%
Hagedoornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.325 voor Hagedoornstraat 11 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoornstraat 11 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.861. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.325.

Verwachte verkoopprijs Hagedoornstraat 11
€ 648.861[ € 615.950 – € 680.788 ]
Verkoper houdt over€ 640.474−€ 8.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.988+€ 15.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoornstraat 11 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoornstraat 11
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 624.032[ € 592.830 – € 655.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 648.861, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.032 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.325+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.861+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.304+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 624.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoornstraat 11 in Heerde bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 636.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.325
Verwachte verkoopprijs€ 648.861
Verwachte vraagprijs€ 624.032
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 1a, 8181GE Heerde
Kastanjelaan 1a
1979 · 166 m²
€ 660.946
Straatbeeld van Vosbergerweg 23, 8181JK Heerde
Vosbergerweg 23
1975 · 150 m²
€ 561.561
Straatbeeld van de Sa 21, 8181ZD Heerde
de Sa 21
1973 · 196 m²
€ 704.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagedoornstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.325 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagedoornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoornstraat 11 in Heerde.

Wat is Hagedoornstraat 11 in Heerde waard?
Hagedoornstraat 11 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.325 (bandbreedte € 559.966 – € 712.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 11 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 11 in Heerde is in oktober 2026 € 624.032 (bandbreedte € 592.830 – € 655.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoornstraat 11 in Heerde?
Voor Hagedoornstraat 11 adviseren wij een bod van € 648.861 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoornstraat 11 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoornstraat 11 in Heerde bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoornstraat 11 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoornstraat 11 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoornstraat 11 ligt rond € 636.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hagedoornstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.