Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van Velde Passage 13

8181HD Heerde

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.284
+3,3%
[ € 536.170 – € 682.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.564[ € 589.688 – € 651.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van Velde Passage 13 in Heerde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.284 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds mei +0,3%
+€ 19.37812 maanden +3,3%
€ -5.63812 mnd vs. NL -1,0%
Gerard van Velde Passage 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.284 voor Gerard van Velde Passage 13 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van Velde Passage 13 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.564. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 609.284.

Verwachte verkoopprijs Gerard van Velde Passage 13
€ 623.564[ € 589.688 – € 651.760 ]
Verkoper houdt over€ 615.455−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.185+€ 14.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.455

Wat is de vraagprijs?

Gerard van Velde Passage 13 in Heerde staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Vraagprijs Gerard van Velde Passage 13
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 601.063[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van Velde Passage 13 adviseren wij in een bod van € 623.564, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.284+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.564+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.742+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van Velde Passage 13 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van Velde Passage 13 in Heerde bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 609.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van Velde Passage 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.284
Verwachte verkoopprijs€ 623.564
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 373.472
Straatbeeld van Vosbergerweg 55, 8181JK Heerde
Vosbergerweg 55
2020 · 120 m²
€ 675.365
Straatbeeld van de Stege 1b, 8194LP Veessen
de Stege 1b
2020 · 166 m²
€ 889.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard van Velde Passage 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.284 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerard van Velde Passage 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van Velde Passage 13 in Heerde.

Wat is Gerard van Velde Passage 13 in Heerde waard?
Gerard van Velde Passage 13 in Heerde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.284 (bandbreedte € 536.170 – € 682.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Gerard van Velde Passage 13 in Heerde?
Gerard van Velde Passage 13 in Heerde staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van Velde Passage 13 in Heerde?
Voor Gerard van Velde Passage 13 adviseren wij een bod van € 623.564 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van Velde Passage 13 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van Velde Passage 13 in Heerde bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van Velde Passage 13 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van Velde Passage 13 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van Velde Passage 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van Velde Passage 13 ligt rond € 609.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van Velde Passage 13?
Huishoudens in de buurt van Gerard van Velde Passage 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.