Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonenburgerlaan 40

8181HG Heerde

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.481
+4,2%
[ € 232.743 – € 296.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.462[ € 244.589 – € 270.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.691[ € 258.041 – € 285.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonenburgerlaan 40 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.481 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,3%
+€ 10.66412 maanden +4,2%
+€ 83112 mnd vs. NL +0,3%
Bonenburgerlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.481 voor Bonenburgerlaan 40 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonenburgerlaan 40 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.691. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.481.

Verwachte verkoopprijs Bonenburgerlaan 40
€ 271.691[ € 258.041 – € 285.203 ]
Verkoper houdt over€ 267.452−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.275+€ 7.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonenburgerlaan 40 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Bonenburgerlaan 40
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 257.462[ € 244.589 – € 270.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonenburgerlaan 40 adviseren wij in een bod van € 271.691, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.462 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.481+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.691+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.276+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonenburgerlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 257.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonenburgerlaan 40 in Heerde bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 264.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonenburgerlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.481
Verwachte verkoopprijs€ 271.691
Verwachte vraagprijs€ 257.462
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Straatbeeld van IJsseldijk 16, 8194LD Veessen
IJsseldijk 16
1910 · 56 m²
€ 262.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.481 is Bonenburgerlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bonenburgerlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonenburgerlaan 40 in Heerde.

Wat is Bonenburgerlaan 40 in Heerde waard?
Bonenburgerlaan 40 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.481 (bandbreedte € 232.743 – € 296.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonenburgerlaan 40 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Bonenburgerlaan 40 in Heerde is in oktober 2026 € 257.462 (bandbreedte € 244.589 – € 270.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonenburgerlaan 40 in Heerde?
Voor Bonenburgerlaan 40 adviseren wij een bod van € 271.691 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonenburgerlaan 40 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Bonenburgerlaan 40 in Heerde bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonenburgerlaan 40 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonenburgerlaan 40 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonenburgerlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bonenburgerlaan 40 ligt rond € 264.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonenburgerlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Bonenburgerlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.