Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 16

8181HW Heerde

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.863
+4,2%
[ € 431.959 – € 549.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.189[ € 455.230 – € 503.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.822[ € 477.536 – € 527.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 16 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.863 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,3%
+€ 19.79212 maanden +4,2%
+€ 1.54212 mnd vs. NL +0,3%
Kanaalstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.863 voor Kanaalstraat 16 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 16 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.822. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.863.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 16
€ 502.822[ € 477.536 – € 527.802 ]
Verkoper houdt over€ 496.041−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.028+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 16 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.384 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 16
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 479.189[ € 455.230 – € 503.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.384[ € 5.115 – € 5.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 16 adviseren wij in een bod van € 502.822, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.189 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.863+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.822+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.963+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 479.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 16 in Heerde bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 490.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.863
Verwachte verkoopprijs€ 502.822
Verwachte vraagprijs€ 479.189
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Straatbeeld van IJsseldijk 16, 8194LD Veessen
IJsseldijk 16
1910 · 56 m²
€ 262.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.863 zit Kanaalstraat 16 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 16 in Heerde.

Wat is Kanaalstraat 16 in Heerde waard?
Kanaalstraat 16 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.863 (bandbreedte € 431.959 – € 549.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 16 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 16 in Heerde is in oktober 2026 € 479.189 (bandbreedte € 455.230 – € 503.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 16 in Heerde?
Voor Kanaalstraat 16 adviseren wij een bod van € 502.822 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 16 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 16 in Heerde bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 16 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 16 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 16 ligt rond € 490.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.